Перепланировка квартир в САО

Перепланировка квартир в ВАО, перепланировка квартир востокПерепланировкой квартир в САО считается такой ремонт, в результате которого квартира перестает соответствовать плану БТИ. То есть, любые изменения в квартире, затрагивающие стены, сантехнику, газовые и водопроводные трубы, электрическую проводку, считаются перепланировкой квартир в САО и требуют согласования. Однако, например, не каждая замена сантехники считается перепланировкой квартир в САО. Если собственник квартиры всего лишь заменил старую ванну на новую, точно такую же по размеру и техническим параметрам, план БТИ меняться не будет, а значит, и перепланировкой данный ремонт не считается.

Кроме того, к перепланировке квартир в САО относятся также все те работы, которые изменяют внешний вид  здания, как то установка пластиковых окон, кондиционеров, спутниковых антенн, остекление балконов и лоджий, а для нежилых помещений также оборудование отдельных входов, козырьков, витрин и прочих атрибутов офисов и магазинов на первых этажах. И снова действует правило, если, допустим, оконные рамы просто заменяются на более новые, не отличающиеся от предыдущих материалом, цветом, размером или формой, то согласования перепланировки квартир в САО не требуется. Любое же изменение внешнего вида все тех же окон перепланировкой считаться будет.

Любая перепланировка квартир в САО, даже самая несложная, требует обязательного согласования как минимум в Жилищной инспекции. В процессе согласования перепланировки квартир в САО представители Жилищной инспекции проверяют, соответствуют ли предполагаемые изменения строительным нормам и правилам и, если все в порядке, выдают разрешение на проведение строительных работ. Само собой, что сроки согласования перепланировки квартир в САО зависят от ее сложности. В легких и распространенных случаях согласование перепланировки квартир в САО занимает совсем немного времени. Если же перепланировка квартир в САО предполагает работы, например, на несущих перегородках, которые являются костяком целого здания, или на электропроводке, неправильная прокладка которой чревата пожаром, то на ее согласование уйдет гораздо больше времени, и прежде чем получить разрешение Жилищной инспекции, придется посетить несколько дополнительных организаций.

В том случае, если собственники помещений пренебрегают перепланировкой квартир в САО, они несут как минимум административную ответственность в виде штрафа. Размер штрафа зависит от того, насколько серьезны выполненные в квартире изменения. Если перепланировка квартир в САО повлекла обрушение части здания, то к административной ответственности добавляется ответственность уголовная, что вполне закономерно.

После того, как штраф за несогласованную перепланировку квартир в САО уплачен, собственник квартиры обязан или выполнить согласование перепланировки или, если перепланировка квартиры в САО не соответствует требованиям строительных норм и правил, вернуть помещению первоначальный облик. В случае отказа суд в праве лишить его прав на квартиру.

Несогласованная перепланировка квартир в САО отражается на плане квартиры красными линиями. Присутствие этих красных линий на плане БТИ доставляет немало хлопот при совершении сделок с недвижимостью. При этом если продать или поменять квартиру еще можно, то получить кредит под залог такой квартиры просто нереально.

В Москве, в том числе и в САО, как и в других крупных городах, проблема несогласованной перепланировки стоит весьма остро, поскольку нередко люди пытаются сделать из квартиры нечто экстравагантное и необычное. Такая перепланировка квартир в САО нередко приводит здание в аварийное состояние или доставляет массу неудобств соседям, у которых неожиданно появляется плесень на потолке или начинает пахнуть канализацией из раковины. В настоящее время сотрудники Жилищной инспекции активно бороться с несогласованной перепланировкой квартир в САО, но пока что ситуация не меняется к лучшему.